Estimation théorique
Avenue Plantey,33680 Lacanau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Plantey,33680-Lacanau indique un avis de valeur compris entre 526.000€ et 594.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.260€ et 5.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 48 | AV PLANTEY | 2 | 42 | 0 | 260500€ | 6202€ |
2020-12-02 | 48 | AV PLANTEY | 3 | 47 | 0 | 197000€ | 4191€ |
2023-04-27 | 48 | AV PLANTEY | 4 | 73 | 0 | 400000€ | 5479€ |
2020-11-19 | 51 | AV PLANTEY | 3 | 64 | 210 | 210000€ | 3281€ |
2023-04-06 | 38 | AV PLANTEY | 4 | 72 | 411 | 1155000€ | 16042€ |
2020-10-02 | 34 | RES LE BIDAOU | 1 | 23 | 78 | 245000€ | 10652€ |
2021-07-26 | 47 | RES LE BIDAOU | 3 | 41 | 84 | 50000€ | 1220€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES GENETS | 3 | 60 | 502 | 390000€ | 6500€ |
2020-11-17 | 53 | RES LE BIDAOU | 3 | 41 | 79 | 186800€ | 4556€ |
2020-05-28 | 9006 | LOT LE SURF II | 4 | 96 | 103 | 425000€ | 4427€ |
2020-11-20 | 5 | LOT LE SURF II | 7 | 165 | 1113 | 610000€ | 3697€ |
2020-10-13 | 9078 | RES LE BIDAOU | 2 | 24 | 122 | 140000€ | 5833€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES GENETS | 3 | 68 | 397 | 200960€ | 2955€ |
2021-08-31 | 15 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 3 | 48 | 0 | 217000€ | 4521€ |
2019-09-20 | 21 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 34 | 163080€ | 4182€ |
2021-11-02 | 24 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 25 | 178000€ | 4564€ |
2020-12-10 | 4 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 47 | 168000€ | 4308€ |
2022-10-06 | 53 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 59 | 200000€ | 5128€ |
2020-05-14 | 59 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 19 | 120000€ | 3077€ |
2020-05-04 | 60 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 14 | 120000€ | 3077€ |
2022-02-18 | 74 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 3 | 48 | 227 | 270000€ | 5625€ |
2019-10-14 | 91 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 3 | 48 | 104 | 170000€ | 3542€ |
2023-02-10 | 4 | RUE VAN GOGH | 5 | 171 | 1119 | 935000€ | 5468€ |
2022-12-21 | 23 | AV PLANTEY | 3 | 68 | 292 | 426000€ | 6265€ |
2021-02-04 | 16 | AV MARIE CURIE | 5 | 99 | 1340 | 490000€ | 4949€ |
2021-03-09 | 9304 | LES QUATRE SAISONS | 2 | 32 | 132 | 185000€ | 5781€ |
2019-10-08 | 8 | RUE LEON DOMINIQUE | 3 | 51 | 346 | 295000€ | 5784€ |
2022-09-23 | 12 | RUE LEON DOMINIQUE | 5 | 96 | 322 | 550000€ | 5729€ |
2022-03-29 | 38 | RES LES CRAKS | 2 | 44 | 67 | 267300€ | 6075€ |
2022-06-24 | 42 | RES LES CRAKS | 2 | 44 | 89 | 215000€ | 4886€ |
2022-05-18 | 9077 | RES LES AS | 2 | 24 | 75 | 160000€ | 6667€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 371 | 590000€ | 8082€ |
2022-01-21 | 29 | RUE DES GENETS | 3 | 48 | 359 | 400000€ | 8333€ |
2023-05-09 | 29 | RUE DES GENETS | 3 | 48 | 359 | 658200€ | 13713€ |
2020-03-10 | 1 | LOT LE SURF | 6 | 130 | 1058 | 550000€ | 4231€ |
2020-11-16 | 9106 | RES LES AS | 3 | 42 | 88 | 177000€ | 4214€ |
2020-02-17 | 28 | RES LES CRAKS | 2 | 44 | 74 | 209000€ | 4750€ |
2020-06-11 | 9065 | RES LES AS | 3 | 53 | 96 | 200000€ | 3774€ |
2022-03-17 | 9064 | RES LES AS | 2 | 36 | 82 | 210000€ | 5833€ |
2020-03-19 | 9112 | RES LES AS | 2 | 24 | 89 | 120000€ | 5000€ |
2021-06-17 | 2 | LOT LE SURF | 3 | 56 | 0 | 233000€ | 4161€ |
2021-08-23 | 14 | RUE VOLTAIRE | 6 | 144 | 959 | 270000€ | 1875€ |
2019-12-20 | 9057 | RES LES AS | 3 | 41 | 88 | 160000€ | 3902€ |
2022-08-19 | 18 | AV PLANTEY | 3 | 51 | 319 | 370000€ | 7255€ |
2022-03-17 | 3 | RES LES CRAKS | 3 | 60 | 79 | 240000€ | 4000€ |
2019-12-09 | 1 | RES LES CRAKS | 3 | 47 | 89 | 150000€ | 3191€ |
2021-02-25 | 2 | RES LES CRAKS | 2 | 42 | 110 | 173000€ | 4119€ |
2021-06-03 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 73 | 853 | 525000€ | 7192€ |
2021-01-18 | 16 | AV PLANTEY | 6 | 113 | 423 | 260000€ | 2301€ |
2020-09-25 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 567 | 370000€ | 4868€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 162 | 878 | 760000€ | 4691€ |
2021-09-28 | 20 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 113 | 162000€ | 5063€ |
2019-11-28 | 4 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 4 | 51 | 105 | 190000€ | 3725€ |
2022-10-06 | 49 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 210000€ | 6563€ |
2023-02-09 | 52 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 77 | 215060€ | 6721€ |
2021-09-29 | 56 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 90 | 249000€ | 6225€ |
2020-08-08 | 68 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 160000€ | 5000€ |
2020-01-29 | 71 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 4 | 51 | 109 | 220000€ | 4314€ |
2022-11-30 | 78 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 79 | 175000€ | 4375€ |
2019-09-23 | 86 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 171000€ | 5344€ |
2022-09-05 | 86 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 206700€ | 6459€ |
2022-08-25 | 93 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 85800€ | 2681€ |
2019-10-08 | 95 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 95 | 221430€ | 5536€ |
2022-04-08 | 95 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 0 | 290000€ | 7250€ |
2021-02-16 | 98 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 0 | 224600€ | 5615€ |
2021-10-08 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 671 | 445000€ | 5057€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE VERDUN | 6 | 215 | 877 | 392500€ | 1826€ |
2020-05-26 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 599 | 440000€ | 3667€ |
2021-02-19 | 20 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 127 | 695 | 520000€ | 4094€ |
2022-04-11 | 13 | RES LES JARDINS DE LACANAU II | 3 | 31 | 0 | 210000€ | 6774€ |
2019-08-30 | 17 | RES LES JARDINS DE LACANAU II | 3 | 31 | 0 | 166000€ | 5355€ |
2021-11-03 | 17 | RES LES JARDINS DE LACANAU II | 3 | 31 | 0 | 215000€ | 6935€ |
2022-05-06 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 130 | 668 | 940000€ | 7231€ |
2021-09-15 | 5 | RES LES JARDINS DE LACANAU II | 1 | 33 | 0 | 207800€ | 6297€ |
2022-10-25 | 9000 | RES LES JARDINS DE LACANAU III | 3 | 36 | 0 | 60000€ | 1667€ |
2021-04-27 | 9000 | RES LES JARDINS DE LACANAU III | 3 | 36 | 0 | 174900€ | 4858€ |
2023-06-08 | 9000 | RES LES JARDINS DE LACANAU III | 2 | 38 | 0 | 57600€ | 1516€ |
2019-07-12 | 9001 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 2 | 24 | 0 | 110000€ | 4583€ |
2022-04-14 | 9001 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 3 | 32 | 0 | 180000€ | 5625€ |
2022-02-02 | 9001 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 3 | 32 | 0 | 197000€ | 6156€ |
2022-04-20 | 9002 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 3 | 39 | 0 | 107500€ | 2756€ |
2022-10-06 | 9004 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 3 | 35 | 0 | 210000€ | 6000€ |
2023-03-03 | 9004 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 3 | 37 | 0 | 320000€ | 8649€ |
2019-09-04 | 9006 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 3 | 37 | 0 | 144000€ | 3892€ |
2020-11-20 | 9007 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 3 | 32 | 0 | 155250€ | 4852€ |
2019-07-22 | 25 | RUE MONTAIGNE | 3 | 58 | 257 | 319000€ | 5500€ |
2021-08-09 | 28 | RUE DE VERDUN | 6 | 135 | 574 | 450000€ | 3333€ |
2021-12-14 | 28 | RUE DE VERDUN | 6 | 135 | 574 | 570000€ | 4222€ |
2022-12-20 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 61 | 570000€ | 4957€ |
2020-12-09 | 35 | RUE MONTAIGNE | 5 | 74 | 457 | 380000€ | 5135€ |
2019-05-15 | 13 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 788 | 414700€ | 4232€ |
2020-11-20 | 14 | RUE ARISTIDE GUERIN | 3 | 101 | 486 | 242000€ | 2396€ |
2021-08-31 | 16 | RUE ARISTIDE GUERIN | 3 | 101 | 486 | 580000€ | 5743€ |
2019-07-11 | 10 | RUE ARISTIDE GUERIN | 3 | 50 | 293 | 231546€ | 4631€ |
2020-01-31 | 22 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 589 | 430000€ | 5658€ |
2021-02-26 | 25 | RUE RENE MARTHIENS | 4 | 118 | 565 | 442000€ | 3746€ |
2022-07-29 | 15 | RUE ARISTIDE GUERIN | 5 | 121 | 775 | 652230€ | 5390€ |
2023-03-03 | 37 | AV MARIE CURIE | 5 | 153 | 500 | 837000€ | 5471€ |
2022-01-07 | 26 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 509 | 750430€ | 5773€ |
2021-01-27 | 41 | RUE MONTAIGNE | 3 | 100 | 716 | 515000€ | 5150€ |
2022-07-13 | 6 | RUE ARISTIDE GUERIN | 5 | 104 | 486 | 980000€ | 9423€ |
2023-01-27 | 3 | RUE BOILEAU | 3 | 68 | 598 | 450000€ | 6618€ |
2019-07-03 | 21 | RUE RENE MARTHIENS | 3 | 64 | 445 | 200000€ | 3125€ |
2019-11-23 | 19 | RUE RENE MARTHIENS | 4 | 67 | 271 | 270000€ | 4030€ |
2019-06-03 | 14 | AV DU LIEUTENANT TOUZEAU | 4 | 61 | 81 | 223000€ | 3656€ |
2022-05-19 | 19 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 794 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-13 | 20 | RES LES HAMEAUX DANS LES PINS | 3 | 48 | 0 | 191000€ | 3979€ |
2019-09-09 | 26 | RES LES HAMEAUX DANS LES PINS | 1 | 29 | 0 | 165000€ | 5690€ |
2019-10-25 | 28 | RES LES HAMEAUX DANS LES PINS | 3 | 48 | 0 | 212000€ | 4417€ |
2022-12-14 | 32 | RES LES HAMEAUX DANS LES PINS | 3 | 38 | 0 | 235500€ | 6197€ |
2020-06-05 | 38 | RES LES HAMEAUX DANS LES PINS | 3 | 48 | 0 | 184935€ | 3853€ |
2023-05-10 | 56 | RES LES HAMEAUX DANS LES PINS | 2 | 30 | 0 | 180000€ | 6000€ |
2021-06-03 | 7 | RUE PIERRE DURAND | 3 | 70 | 387 | 272500€ | 3893€ |
2021-09-28 | 8 | RUE BOILEAU | 4 | 98 | 488 | 490000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 5 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 70 | 422 | 318400€ | 4549€ |
2023-01-30 | 41 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 452 | 345000€ | 5074€ |
2019-06-04 | 18 | LES JARDINS DE L OCEAN | 2 | 31 | 0 | 160000€ | 5161€ |
2022-02-11 | 21 | LES JARDINS DE L OCEAN | 3 | 31 | 0 | 210000€ | 6774€ |
2021-12-20 | 58 | LES JARDINS DE L OCEAN | 2 | 36 | 0 | 210000€ | 5833€ |
2021-12-21 | 59 | LES JARDINS DE L OCEAN | 3 | 36 | 0 | 210000€ | 5833€ |
2020-06-19 | 67 | LES JARDINS DE L OCEAN | 2 | 32 | 0 | 172000€ | 5375€ |
2020-03-03 | 7 | LES JARDINS DE L OCEAN | 2 | 32 | 0 | 176000€ | 5500€ |
2022-08-31 | 71 | LES JARDINS DE L OCEAN | 2 | 33 | 0 | 194000€ | 5879€ |
2022-09-28 | 18 | HAM LES SILENES | 4 | 160 | 896 | 555000€ | 3469€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DANTON | 5 | 106 | 778 | 770000€ | 7264€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DANTON | 4 | 100 | 598 | 1240000€ | 12400€ |
2021-12-17 | 12 | AV DU LIEUTENANT MONFEUGA | 3 | 88 | 416 | 597700€ | 6792€ |
2019-08-13 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 138 | 452 | 335000€ | 2428€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU REPOS | 5 | 158 | 0 | 485140€ | 3071€ |
2022-12-19 | 9002 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 28 | 0 | 343000€ | 12250€ |
2019-12-19 | 9017 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 28 | 0 | 118000€ | 4214€ |
2021-09-28 | 9018 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2020-12-15 | 9021 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 1 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2021-10-15 | 9022 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2019-10-07 | 9037 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 25 | 0 | 117710€ | 4708€ |
2020-10-09 | 9067 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 1 | 20 | 0 | 83000€ | 4150€ |
2019-07-05 | 9071 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 1 | 20 | 0 | 90850€ | 4543€ |
2021-10-14 | 9086 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 25 | 0 | 162000€ | 6480€ |
2021-06-22 | 9101 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 28 | 0 | 115000€ | 4107€ |
2019-06-27 | 9115 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 25 | 0 | 177100€ | 7084€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DANTON | 6 | 90 | 771 | 575000€ | 6389€ |
2023-06-28 | 9019 | RES DU GOLF | 2 | 19 | 0 | 139000€ | 7316€ |
2023-04-24 | 9020 | RES DU GOLF | 1 | 27 | 0 | 154000€ | 5704€ |
2020-01-31 | 9058 | RES DU GOLF | 1 | 30 | 0 | 141020€ | 4701€ |
2021-10-19 | 9059 | RES DU GOLF | 1 | 30 | 0 | 143000€ | 4767€ |
2022-08-11 | 9059 | RES DU GOLF | 1 | 30 | 0 | 157000€ | 5233€ |
2020-04-09 | 9064 | RES DU GOLF | 2 | 42 | 0 | 162370€ | 3866€ |
2021-07-29 | 9076 | RES DU GOLF | 2 | 42 | 0 | 158030€ | 3763€ |
2022-10-26 | 9078 | RES DU GOLF | 2 | 42 | 0 | 218810€ | 5210€ |
2022-05-31 | 9085 | RES DU GOLF | 1 | 19 | 0 | 123000€ | 6474€ |