Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Plantey à Lacanau

Estimation théorique

Avenue Plantey,33680 Lacanau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.03)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Plantey,33680-Lacanau indique un avis de valeur compris entre 526.000€ et 594.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.260€ et 5.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-0748AV PLANTEY2420260500€6202€
2020-12-0248AV PLANTEY3470197000€4191€
2023-04-2748AV PLANTEY4730400000€5479€
2020-11-1951AV PLANTEY364210210000€3281€
2023-04-0638AV PLANTEY4724111155000€16042€
2020-10-0234RES LE BIDAOU12378245000€10652€
2021-07-2647RES LE BIDAOU3418450000€1220€
2022-09-013RUE DES GENETS360502390000€6500€
2020-11-1753RES LE BIDAOU34179186800€4556€
2020-05-289006LOT LE SURF II496103425000€4427€
2020-11-205LOT LE SURF II71651113610000€3697€
2020-10-139078RES LE BIDAOU224122140000€5833€
2021-03-058RUE DES GENETS368397200960€2955€
2021-08-3115RES LES MAISONS DE LA FORET3480217000€4521€
2019-09-2021RES LES MAISONS DE LA FORET23934163080€4182€
2021-11-0224RES LES MAISONS DE LA FORET23925178000€4564€
2020-12-104RES LES MAISONS DE LA FORET23947168000€4308€
2022-10-0653RES LES MAISONS DE LA FORET23959200000€5128€
2020-05-1459RES LES MAISONS DE LA FORET23919120000€3077€
2020-05-0460RES LES MAISONS DE LA FORET23914120000€3077€
2022-02-1874RES LES MAISONS DE LA FORET348227270000€5625€
2019-10-1491RES LES MAISONS DE LA FORET348104170000€3542€
2023-02-104RUE VAN GOGH51711119935000€5468€
2022-12-2123AV PLANTEY368292426000€6265€
2021-02-0416AV MARIE CURIE5991340490000€4949€
2021-03-099304LES QUATRE SAISONS232132185000€5781€
2019-10-088RUE LEON DOMINIQUE351346295000€5784€
2022-09-2312RUE LEON DOMINIQUE596322550000€5729€
2022-03-2938RES LES CRAKS24467267300€6075€
2022-06-2442RES LES CRAKS24489215000€4886€
2022-05-189077RES LES AS22475160000€6667€
2022-05-1332RUE DES GENETS473371590000€8082€
2022-01-2129RUE DES GENETS348359400000€8333€
2023-05-0929RUE DES GENETS348359658200€13713€
2020-03-101LOT LE SURF61301058550000€4231€
2020-11-169106RES LES AS34288177000€4214€
2020-02-1728RES LES CRAKS24474209000€4750€
2020-06-119065RES LES AS35396200000€3774€
2022-03-179064RES LES AS23682210000€5833€
2020-03-199112RES LES AS22489120000€5000€
2021-06-172LOT LE SURF3560233000€4161€
2021-08-2314RUE VOLTAIRE6144959270000€1875€
2019-12-209057RES LES AS34188160000€3902€
2022-08-1918AV PLANTEY351319370000€7255€
2022-03-173RES LES CRAKS36079240000€4000€
2019-12-091RES LES CRAKS34789150000€3191€
2021-02-252RES LES CRAKS242110173000€4119€
2021-06-038RUE VOLTAIRE373853525000€7192€
2021-01-1816AV PLANTEY6113423260000€2301€
2020-09-2519RUE PAUL GAUGUIN476567370000€4868€
2022-07-288RUE DE LA FONTAINE5162878760000€4691€
2021-09-2820RES CASSIOPEE LES PALOMBES132113162000€5063€
2019-11-284RES CASSIOPEE LES PALOMBES451105190000€3725€
2022-10-0649RES CASSIOPEE LES PALOMBES1320210000€6563€
2023-02-0952RES CASSIOPEE LES PALOMBES13277215060€6721€
2021-09-2956RES CASSIOPEE LES PALOMBES34090249000€6225€
2020-08-0868RES CASSIOPEE LES PALOMBES1320160000€5000€
2020-01-2971RES CASSIOPEE LES PALOMBES451109220000€4314€
2022-11-3078RES CASSIOPEE LES PALOMBES34079175000€4375€
2019-09-2386RES CASSIOPEE LES PALOMBES1320171000€5344€
2022-09-0586RES CASSIOPEE LES PALOMBES1320206700€6459€
2022-08-2593RES CASSIOPEE LES PALOMBES132085800€2681€
2019-10-0895RES CASSIOPEE LES PALOMBES34095221430€5536€
2022-04-0895RES CASSIOPEE LES PALOMBES3400290000€7250€
2021-02-1698RES CASSIOPEE LES PALOMBES3400224600€5615€
2021-10-0813RUE AUGUSTE RENOIR488671445000€5057€
2020-06-0216RUE DE VERDUN6215877392500€1826€
2020-05-2613RUE PAUL GAUGUIN4120599440000€3667€
2021-02-1920RUE PAUL GAUGUIN5127695520000€4094€
2022-04-1113RES LES JARDINS DE LACANAU II3310210000€6774€
2019-08-3017RES LES JARDINS DE LACANAU II3310166000€5355€
2021-11-0317RES LES JARDINS DE LACANAU II3310215000€6935€
2022-05-0620RUE AUGUSTE RENOIR5130668940000€7231€
2021-09-155RES LES JARDINS DE LACANAU II1330207800€6297€
2022-10-259000RES LES JARDINS DE LACANAU III336060000€1667€
2021-04-279000RES LES JARDINS DE LACANAU III3360174900€4858€
2023-06-089000RES LES JARDINS DE LACANAU III238057600€1516€
2019-07-129001RES LES JARDINS DE LACANAU2240110000€4583€
2022-04-149001RES LES JARDINS DE LACANAU3320180000€5625€
2022-02-029001RES LES JARDINS DE LACANAU3320197000€6156€
2022-04-209002RES LES JARDINS DE LACANAU3390107500€2756€
2022-10-069004RES LES JARDINS DE LACANAU3350210000€6000€
2023-03-039004RES LES JARDINS DE LACANAU3370320000€8649€
2019-09-049006RES LES JARDINS DE LACANAU3370144000€3892€
2020-11-209007RES LES JARDINS DE LACANAU3320155250€4852€
2019-07-2225RUE MONTAIGNE358257319000€5500€
2021-08-0928RUE DE VERDUN6135574450000€3333€
2021-12-1428RUE DE VERDUN6135574570000€4222€
2022-12-209RUE AUGUSTE RENOIR511561570000€4957€
2020-12-0935RUE MONTAIGNE574457380000€5135€
2019-05-1513AV CHATEAUBRIAND498788414700€4232€
2020-11-2014RUE ARISTIDE GUERIN3101486242000€2396€
2021-08-3116RUE ARISTIDE GUERIN3101486580000€5743€
2019-07-1110RUE ARISTIDE GUERIN350293231546€4631€
2020-01-3122RUE MONTAIGNE476589430000€5658€
2021-02-2625RUE RENE MARTHIENS4118565442000€3746€
2022-07-2915RUE ARISTIDE GUERIN5121775652230€5390€
2023-03-0337AV MARIE CURIE5153500837000€5471€
2022-01-0726RUE MONTAIGNE5130509750430€5773€
2021-01-2741RUE MONTAIGNE3100716515000€5150€
2022-07-136RUE ARISTIDE GUERIN5104486980000€9423€
2023-01-273RUE BOILEAU368598450000€6618€
2019-07-0321RUE RENE MARTHIENS364445200000€3125€
2019-11-2319RUE RENE MARTHIENS467271270000€4030€
2019-06-0314AV DU LIEUTENANT TOUZEAU46181223000€3656€
2022-05-1919AV CHATEAUBRIAND5110794200000€1818€
2020-10-1320RES LES HAMEAUX DANS LES PINS3480191000€3979€
2019-09-0926RES LES HAMEAUX DANS LES PINS1290165000€5690€
2019-10-2528RES LES HAMEAUX DANS LES PINS3480212000€4417€
2022-12-1432RES LES HAMEAUX DANS LES PINS3380235500€6197€
2020-06-0538RES LES HAMEAUX DANS LES PINS3480184935€3853€
2023-05-1056RES LES HAMEAUX DANS LES PINS2300180000€6000€
2021-06-037RUE PIERRE DURAND370387272500€3893€
2021-09-288RUE BOILEAU498488490000€5000€
2019-07-195AV CHATEAUBRIAND370422318400€4549€
2023-01-3041RUE DE VERDUN368452345000€5074€
2019-06-0418LES JARDINS DE L OCEAN2310160000€5161€
2022-02-1121LES JARDINS DE L OCEAN3310210000€6774€
2021-12-2058LES JARDINS DE L OCEAN2360210000€5833€
2021-12-2159LES JARDINS DE L OCEAN3360210000€5833€
2020-06-1967LES JARDINS DE L OCEAN2320172000€5375€
2020-03-037LES JARDINS DE L OCEAN2320176000€5500€
2022-08-3171LES JARDINS DE L OCEAN2330194000€5879€
2022-09-2818HAM LES SILENES4160896555000€3469€
2021-01-276RUE DANTON5106778770000€7264€
2019-06-1712RUE DANTON41005981240000€12400€
2021-12-1712AV DU LIEUTENANT MONFEUGA388416597700€6792€
2019-08-1325RUE MAURICE RAVEL5138452335000€2428€
2019-10-311RUE DU REPOS51580485140€3071€
2022-12-199002RES LES MAISONS DE LA FORET 32280343000€12250€
2019-12-199017RES LES MAISONS DE LA FORET 32280118000€4214€
2021-09-289018RES LES MAISONS DE LA FORET 32250148000€5920€
2020-12-159021RES LES MAISONS DE LA FORET 31250160000€6400€
2021-10-159022RES LES MAISONS DE LA FORET 32280200000€7143€
2019-10-079037RES LES MAISONS DE LA FORET 32250117710€4708€
2020-10-099067RES LES MAISONS DE LA FORET 3120083000€4150€
2019-07-059071RES LES MAISONS DE LA FORET 3120090850€4543€
2021-10-149086RES LES MAISONS DE LA FORET 32250162000€6480€
2021-06-229101RES LES MAISONS DE LA FORET 32280115000€4107€
2019-06-279115RES LES MAISONS DE LA FORET 32250177100€7084€
2020-08-201RUE DANTON690771575000€6389€
2023-06-289019RES DU GOLF2190139000€7316€
2023-04-249020RES DU GOLF1270154000€5704€
2020-01-319058RES DU GOLF1300141020€4701€
2021-10-199059RES DU GOLF1300143000€4767€
2022-08-119059RES DU GOLF1300157000€5233€
2020-04-099064RES DU GOLF2420162370€3866€
2021-07-299076RES DU GOLF2420158030€3763€
2022-10-269078RES DU GOLF2420218810€5210€
2022-05-319085RES DU GOLF1190123000€6474€